Villa in vendita Via Pero 9, Santa Margherita Ligure

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Rif. 2235

VILLA UNIFAMILIARE a San Lorenzo della Costa, località sita a 5 km da Santa Margherita Ligure, proponiamo una villetta indipendente, di nuova costruzione,

appena ultimata e mai abitata, con spettacolare vista panoramica e del Golfo del Tigullio.

L’immobile si compone in due livelli:

il livello superiore comprende un grande open space, ampiamente finestrato, con stupenda vista mare, angolo cottura e un bagno di servizio.

Al medesimo livello del soggiorno è presente una terrazza di mq 64.

Scendendo, il livello inferiore che è sempre esposto verso mare, è costituito da quattro camere e tre bagni per un totale di possibili sette posti letto.

La villa è circondata da un giardino di 300 mq, disposto su tre livelli, compreso il giardino pensile posto sul tetto della casa.

Inoltre, la villa comprende un locale tecnico, altri spazi coperti, un box auto con antistante area che può essere adibita ad ulteriori posti auto.

In totale la superficie commerciale è pari a mq 225.

L’edificio è completamente isolato termicamente attraverso rivestimento a cappotto sia sulle parti verticali sia su quelle orizzontali compreso il solaio inferiore su terreno.

Le ampie aperture esterne saranno dotate di serramenti di ultima generazione a taglio termico.

L’impianto di riscaldamento è stato realizzato di tipo a pavimento radiante.

Per l’impianto di aria condizionata è stata realizzata la sola predisposizione di tipo a split in ogni camera per il piano zona notte e di tipo canalizzato per la zona giorno al piano superiore.

La zona cottura è dotata di tutti gli allacci predisposti.

L’impianto idrosanitario è stato completato per tutti i servizi con installazione dei sanitari e predisposizione per gli attacchi della rubinetteria.

L’impianto elettrico è stato realizzato a norma con adeguati e abbondanti interruttori e prese elettriche.

È stata anche realizzata la predisposizione per l’impianto d’allarme, i punti luce esterni e i punti di alimentazione per eventuale tenda esterna elettrificata.

È predisposta una linea di allaccio per l’installazione di pannelli solari o fotovoltaici.

Alla consegna è prevista la dotazione minima di legge di tale impianto.

La finitura interna prevede il pavimento finito con piastrelle di gres porcellanato e tinteggiatura completa.

Per quanto riguarda le finiture esterne, l’ampia terrazza al piano della zona giorno sarà finita con la stessa pavimentazione interna mentre le restanti zone saranno finite a verde con piantumazione di siepi sulle recinzioni di confine.

Sono presenti alcune piante di ulivo.

È anche fornita la dotazione completa di ringhiere e recinzioni di confine.

L’immobile è già stato regolarmente registrato.

Se non vengono modificate le leggi della Zona Parco è possibile inserire una piccola piscina.

Rich. € 1.300.000

Per informazioni chiamaci al.

Tutti i dati sopra riportati sono indicativi e non costituiscono nessun vincolo contrattuale.

L'indirizzo che potrebbe risultare dalla geolocalizzazione fatta a cura dei portali è solo indicativo della zona e non sempre esattamente specifico di questo immobile.

ALCUNI BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Splendida vista Golfo;

2. Garage e posteggi di proprietà;

3. Giardino;

4. Doppi vetri;

5. Termo autonomo, pannelli solari;

6. Totalmente ristrutturato;

7. Ampia terrazza;....